Qualité et précision
Nous proposons une méthode d'estimation immobilière unique, qui va au-delà de la simple prise en compte des surfaces ou de l'emplacement.
Nous évaluons également la valeur d'un bien en accordant une attention particulière aux détails, au style, à l'empreinte personnelle que le propriétaire a apportée à son logement.
Surtout si votre bien est atypique
La vente de votre bien immobilier est une opération cruciale qui mérite un service de qualité. La clé du succès réside dans la définition du prix de vente.
Cela nécessite une expertise et une expérience approfondie, ce que nous offrons grâce à notre expérience et notre connaissance approfondie du marché immobilier à Toulon et ses environs.
Votre bien est unique !
5 étapes pour vous assurer la meilleure estimation
Le process Estim 5A
Un bien immobilier, quelqu'il soit n'est pas uniquement qu'un ensemble de données, de m2 et un nombre de pièces dans un quartier ou un village.
C'est bien plus complexe.
Un avis de valeur professionnel ne peut se concevoir sérieusement en rentrant quelques données sur un site internet qui vous délivrera un prix en quelques minutes.
Il est indispensable de le découvrir, le parcourir et de s'imprégner de l'atmosphère des lieux.
5 étapes
1. Analyse du secteur
Parce que chaque secteur géographique a ses spécificités qui le rendent spécial aux yeux des acquéreurs.
Que votre bien soit situé en bord de mer, en ville, à la campagne, sur les hauteurs, à l'Est, au centre, à l'Ouest, il y a des quartiers recherchés et d'autres moins. Et bien entendu, les prix moyens au m2 diffèrent.
Mais cela n'est que la 1ere phase de notre travail.
2. Découverte de votre bien
Parce que votre appartement, maison, propriété est unique, nous allons noter et en apprécier chaque détail.
Son emplacement, la qualité de la distribution des pièces, les matériaux, exposition, architecture, voisinage, la proximité des commerces, des axes routiers, le calme, etc...
3. Analyse des ventes notaires
Parce que les ventes réellement signées sont un baromètre fiable (mais pas suffisant).
4. Analyse de la concurrence
Parcequ'il est indispensable de connaitre la concurrence. Mais nous savons aussi que les prix de vente affichés ne sont pas toujours les prix auxquels les biens sont vendus.
De plus, connaitre les biens concurrents permet d'envisager des stratégies de vente personnalisées et plus précises.
5. Avis de valeur
Une fois ces 5 points soigneusement analysés, l'avis de valeur vous sera remis, expliqué et commenté.
L'étape suivante, la mise en vente de votre bien !
Différentes stratégies vous seront proposées.
